«Столица-Е»

Узаконенить перепланировку Екатеринбург. Услуги по узакониванию перепланировки в Екатеринбурге. Узаконивание перепланировки. Как узаконить перепланировку.

Если Вам требуется узаконить перепланировку квартиры или узаконить перепланировку жилого или нежилого помещения в Екатеринбурге, то Вам возможно понадобиться помощь специалиста по узаконению перепланировок. Юридическая компания «Столица-Е» оказывает услуги по узакониванию перепланировки жилых и нежилых помещений, административных зданий, офисов и торговых площадей. Если Вы хотите узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, то специалисты Компании также готовы помочь Вам. Узаконивание перепланировки достаточно хлопотное дело и требует времени и если квартира или офис готовится к продаже, то сделать это требуется в короткие сроки. Обратившись к специалистам Вы значительно сэкономите время. В некоторых случаях, перепланировку требуется узаконивать через суд, тогда помощь юриста Вам также будет необходима. Узаконивание перепланировки помещений, самостроя, пристроя к зданиям, самовольных строений, перепланировки квартир в этом Вам помогут специалисты нашей Компании.

Как узаконить перепланировку и можно ли узаконить перепланировку самостоятельно, вот те вопросы, которые возникают перед собственниками недвижимости, когда её требуется продать или передать по наследству. Если перепланировка квартиры или нежилого помещения делалась незаконно и без соответствующего согласования, то продать недвижимость всё же возможно предоставив для регистрации старый кадастровый паспорт, но в последущем новому собственнику придётся всё же заняться узаконением перепланировки квартиры или нежилого помещения самостоятельно, так как передвижение, добавление или удаление  регородок, перенос или изменения габаритов дверного проема, перенос унитаза, замена радиаторов, установка душевой кабины - даже эти изменения должны согласовываются в обязательном порядке.

Для того чтобы узаконить перепланировку  нежилого помещения или квартиры в Екатеринбурге лучше всего обратиться к специалисту, который знает весь порядок узаконения перепланировки, особенности и требования предъявляемые специалистами Администрации районов и возможно, что при узаканивании помещений можно будет обойтись без суда.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ самовольное переустройство или перепланировку помещения можно сохранить в судебном порядке, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Но в некоторых случаях узаконивание или как часто говорят узаконение перепланировки квартиры или помещения в квартире, а также узаконение нежилых помещений возможно и во внесудебном порядке.

• Согласование перепланировки, переустройства  осуществляется Администрацией соответствующего муниципального образования (Администрация города Екатеринбурга, Администрации районов города Екатеринбурга)
• Для согласования перепланировок помещения, квартиры или всего здания Вам понадобится рабочий проект – это чертеж с внесением предполагаемых изменений или техническое заключение проектной организации являющейся членом СРО, в том случае,  когда изменения незначительные, но как правило наличие рабочего проекта будет необходимо.
• Чтобы переустройство или перепланировка не считалась самовольной необходимо получить разрешение от администрации города и если такое разрешение получено, то после изменения изначального проекта помещения, выдаётся Акт о том, что переустройство (перепланировка) помещения было выполнено в соответствии с проектом или эскизом. В дальнейшем необходимо будет внести изменения в планы БТИ и получить новое Свидетельство о собственности на данное помещение.

Узаконение самовольной перепланировки нежипомещения квартиры необходимо для избежания неприятных последствий:

1. может быть принято решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2. в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма может быть принято решение о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Примерный перечень документов на согласование перепланировки:

• заявление по форме, утвержденной Постановлением правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266;
• свидетельство о собственности на квартиру или ордер;
• акт технического состояния помещения;
• поэтажный план, экспликация из БТИ;
• письменное согласие всех членов семьи;
• проект и эскиз намеченных работ.

Если же вы произвели перепланировку квартиры или нежилого помещения самостоятельно, без её предварительного согласования, то данное переустройство или перепланировка помещений считается незаконной или самовольной. В этом случае Вам придется привести помещение в прежнее состояние в срок, установленный комиссией из администрации города. Перепланировка квартиры или нежилого помещения может быть сохранена только в том случае, если вы не нарушили прав и интересов граждан, и не создали угрозу их жизни или здоровью. Узаконить перепланировку помещения или перепланировку здания можно и через суд, для этого Вам понадобится помощь юриста, но для того чтобы решение суда было в Вашу пользу необходимо согласие всех заитересованных сторон.

Узаконение самовольной перепланировки, переустройства или реконструкции в судебном порядке осуществляется в следующей последовательности:

1. Подготовка технического заключения проектной организации на предмет исследования технического состояния помещения после осуществления перепланировки или переустройства квартиры или нежилого помещения;
2. Сбор необходимых документов, которые понадобятся для узаконения перепланировки, в том числе соответствующих справок, выписок, получение кадастровых паспортов и прочих документов в паспортном столе, БТИ, ТСЖ или в управляющей компании;
3. Подготовка и подача юристом искового заявления в суд о сохранении помещения в переустроенном или перепланированном состоянии без согласования Органа Местного Самоуправления;
4. Представление Ваших интересов в судебном заседании при рассмотрении дела о самовольной перепланировки;
5. Внесение изменений в техническую информацию в БТИ по объекту недвижимости и получение нового Свидетельства о собственности.

Каким бы путём (административным или судебным) необходимо произвести согласование перепланировки, переустройства, реконструкции объекта недвижимости, специалисты нашей компании возьмут на себя всю работу по сбору документов, в том числе взаимодействие с многочисленными органами, учреждениями, и прочими инстанциями и тем самым сэкономят Ваше время и нервы. Наши специалисты подготовят все документы, необходимые для согласования и узаконения в Екатеринбурге, а также представят Ваши интересы в суде.

• Согласование перепланировки Екатеринбур
• согласование планируемой перепланировки;
• узаконения уже сделанной перепланировки.